买房前五点准备要做好

确定购房区域

买房重要的就是选个好地段,但地段越好,房价往往就越贵!所以,购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价,从而确定更好的购房区域。在此,小编需要强调一点,大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来,可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境!

做好预算规划

买房作为人生中最大的一次消费,购房者必须做好预算规划,这其中包括家庭收支情况,未来几年是否有大额消费,工作是否要变动,装修费用,置办家具家电费用等,只有充分考虑各种因素,这样做出来的预算规划才更合理,买房时才不至于陷入资金不足的情况。

学习房产知识

在购房队伍中,不乏一些购房小白,如果就这样去买房,那么你肯定会多花许多冤枉钱!所以,大家在买房前有必要学习一些房产知识,比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等,只有自己具备了一定的专业技能,才不至于被人牵着鼻子走!

确定第一需求

对于不同的购房者来说,买房的目的自然也大大不同,比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等,所以,买房前最好确定第一需求,这样买房时才更有目的性。

了解购房政策

最后,全国各地不断进行楼市调控,这也就意味着购房政策也在不断变化,所以,购房者在买房前就有必要了解一下购房政策,比如是否有购房资质、房贷是否能获批等,只有充分了解购房政策,买房才能更加顺利!

然而大多数购房者会选择贷款买房,但在不懂二手房的购房者看来,就单是买二手房贷款就是一个难事,根本就不知道去找谁,根本不知道需要些什么资料,对以下事项更是不可掉以轻心:

贷款前勿动公积金

如果购房人打算申请公积金贷款买房,那么在贷前就不要动用公积金账户余额,因为公积金贷款额度与公积金账户余额有很大关系,如果你账户余额为零,那么你的贷款就无望了。

妥善保管好贷款合同

有些借款人获贷后,就将贷款合同随意搁置,但是这样会给自己造成麻烦。贷款合同是具有法律效力的,如果以后发生纠纷,它就是最有力的凭证。

解除抵押手续

很多房贷客户以为只要结清贷款了,就完事了!其实在借款人结清房贷后,还必须携带本人有效身份证件、贷款合同、贷款结清证明等材料,到原抵押登记部门办理解除抵押手续,办完该手续后房子才真正属于你。

来源:中国新闻网

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